В каждой квартире многоэтажного дома установлены сантехнические приборы разных видов и типов. Но все они подключены к единой централизованной системе канализации. Сбой системы может привести к серьезным последствиям всех жителей дома.
Чтобы такого не произошло, необходимо следить за исправностью очистительной системы.
Содержание статьи:
Стояк и его замена в многоквартирном доме
Канализационная система в многоэтажном доме представляет собой сложную конструкцию трубопровода для стока использованной жидкости и отходов жизнедеятельности человека. В простонародье такая система называется стояком. Им принято считать трубу, выходящую из подвального помещения до последнего этажа.
На самом деле, стояк для канализации смонтирован из множества этажестояков, которые обслуживают одно жилое помещение.
В итоге стояк состоит их нескольких соединенных между собой этажестояков. Самый верхний, имеет вытяжку на крыше дома, а самый нижний, ответвление общую сеть.
Что включает в себя этажестояк
Этажестояк — это часть общего трубопровода, состоящая из нескольких элементов, и расположена на одном этаже. Элементы этажестояка:
- Отрезок общей вертикальной трубы
- Крестовины, тройники, гиб
- Унитаз
Унитаз принято считать элементом стояка, подключенным к трубе при помощи крестовины. Через тройники сюда же подведены трубы от ванны и раковины, а также через дополнительные переходники трубки от стиральной и посудомоечной машины.
В зависимости от времени постройки помещения, стояки могут быть из разных материалов. Более старые дома, как правило, обустроены чугунными стояками. В современных строениях, устанавливаются сантехнические стояки из пластика, который превосходит чугун по многим параметрам.
Ремонт канализации
Объем работ при ремонте стояка зависит от вида поломки. Это может быть замена муфты, установка заплатки или устранение мелких недочетов. В идеале качественным ремонтом является замена всего стояка от подвала, до последнего этажа. Но, как правило, такую масштабную работу выполнить невозможно из-за сложной координации всех жильцов. Но любая труба может дать течь, засорится или треснуть. В этом случае ремонт необходим.
Устранение течи
Если в трубе появилась течь, порядок проводимых работ следующий:
- Необходимо временно отключить канализацию в своей квартире.
- Просушить место течи. Для этой цели можно использовать обычный фен. Зачистить и отшлифовать поверхность.
- Для заделывания течи можно использовать герметик или полицементный состав. Аккуратно распределить по поверхности, согласно инструкции.
- Дать высохнуть. Время высыхания будет указано на упаковке состава, который используется.
Ремонт трещин, сколов на старых чугунных трубах
- Появление отверстия на чугунной трубе, очень распространенное явление. В этом случае, данного рода дефект, устраняется старым дедовским способом – вбиванием деревянного клина.
- Трещины устраняются при помощи эпоксидной смолы и марли.
- Кроме эпоксидного клея, можно использовать резиновую заплатку, закрепив ее хомутом
Необходимо помнить, что устранение такого рода неполадок, является временным характером. Появление течи, трещин, отверстий требует замены трубы стояка.
Замена канализационного стояка
При замене стояка в квартире необходимо менять не только саму трубу, но и элементы в межэтажном пространстве. Для такой процедуры необходимо договориться с соседями верхнего и нижнего этажей. Важно перекрыть канализацию, предупредить соседей не пользоваться сливом.
Сначала проводится демонтаж старой трубы:
- При помощи болгарки делается надрез сверху (на 10см ниже потолка), затем снизу до тройника.
- Вытаскивается часть отрезанной трубы.
- Демонтируется нижняя часть, включая тройник.
- Трубопровод подготавливается к установке новой части трубы. Для этого очищаются и обрабатываются шлифовальной машиной концы трубы.
Сборка происходит в обратном порядке:
- Вставляются резиновые манжеты в чугунную трубу.
- Сверху устанавливается переходник, снизу тройник. Все места стыков важно уплотнить специальными составами, чтобы избежать протечек.
- Собрать конструкцию, укрепив ее хомутами.
Желательно сразу предусмотреть звукоизоляцию. Такая процедура поможет избежать неудобств, связанных с посторонними звуками из канализации во время слива стоков от соседей.
Не стоит использовать для этих целей монтажную пену. Этот материал не поглощает звуки.
Чья обязанность проводить работы по замене стояка
Кто должен менять стояк, зависит от сложившейся ситуации. Если стояк необходимо менять из-за прохудившейся тубы, которая потрескалась или дала течь, это работа проводится за счет управляющей компании из средств, отчисляемых жильцами для капитального ремонта. Достаточно написать заявление и изложить причину для замены трубы.
В случае перепланировки, замене коммуникаций, капитального ремонта в квартире по желанию самих жильцов, такая работа проводится за счет собственника.
С управляющей компании снимается вся ответственность при возникновении какой-то неисправности или сбое в работе системы канализации, в том случае, если вы не поставили в известность УК о демонтаже и замене стояка.
Таким образом, при ремонте, замене стояка в многоквартирном жилом доме, необходимо поставить в известность и согласовать свои действия с управляющей компанией.
